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    2021年10月资产评估真题

    卷面总分：分     试卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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    试题序号

    评估事务所对某企业一台机械设备进行评估,具体材料如下:该机械设备帐面原值500万元，净值250万元，折旧年限25年，已提折旧年限10年。经调查分析,新建相同资产全部支出400万元，根据记录，截至评估基准日资产的法定利用时间为2500天，实际累计利用3000天。经评估师分析，该设备还可利用8年，该设备和同类现有设备相比，每年多支付运营成本2万元，由于市场萧条，该机械设备经济损失每年预计5万元，折现率10%，所得税率25%。根据上述材料，采用成本法评估该设备价值. (以万元为单位,计算结果保留两位小数. (P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)n)


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    在用成本法评估土地价格时，下列属于开发成本的有


    • A、基础设施配套费


    • B、公共事业建设配套费


    • C、小区开发配套费


    • D、管理费用


    • E、销售广告宜传费用


    下列关于长期投资评估方法选择的说法中，正确的是


    • A、上市交易的债券和股票采用成本法，非上市交易的债券和股票采用收益法


    • B、上市交易的债券和股票采用市场法，非上市交易的债券和股票采用成本法


    • C、上市交易的债券和股票采用市场法，非上市交易的债券和股票采用收益法


    • D、上市交易的债券和股票采用收益法，非上市交易的债券和股票采用市场法


    待估土地年预测总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限为10年，折现率为6%,则其评估价值是最接近于


    • A、307万元


    • B、368万元


    • C、386万元


    • D、390万元


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